Biuro nieruchomości Quality z przyjemnością prezentujemy Państwu przepiękny, nowoczesny i energooszczędny dom wolnostojący o powierzchni 200 m², posadowiony na przestronnej działce o powierzchni 1500 m² zlokalizowanej przy ul. Teresy Remiszewskiej w Międzychodzie. To wyjątkowa nieruchomość dla osób ceniących komfort, nowoczesne technologie, wysoki standard wykończenia oraz bardzo niskie koszty utrzymania. Dom sprzedawany jest z pełnym wyposażeniem i jest gotowy do zamieszkania od zaraz.

DOM WYJĄTKOWO ENERGOOSZCZĘDNY Z REALNYMI OSZCZĘDNOŚCI

Nieruchomość jest naprawdę energooszczędna, co potwierdzają rzeczywiste koszty eksploatacji,
dzięki połączeniu pompy ciepła z instalacją fotowoltaiczną, roczne rachunki za prąd wynoszą około 1000 zł, co w praktyce oznacza, że koszty ogrzewania i użytkowania domu są niemal zerowe i można śmiało powiedzieć, że w tym domu mieszka się praktycznie za darmo.

Zastosowane rozwiązania:

instalacja fotowoltaiczna o mocy 9,9 kWp
pompa ciepła LG o mocy 7,5 kW, typ split, z osobnym zasobnikiem ciepłej wody
ogrzewanie podłogowe w całym budynku
bardzo dobra izolacja termiczna
bloczki Ytong 50 cm
strop ocieplony wełną mineralną 40 cm
trzyszybowe okna PCV
rolety zewnętrzne we wszystkich oknach nawet w dachowych
dachówka ceramiczna
monitoring, wideo domofon
brama wjazdowa sterowana elektrycznie
ogrzewany garaż sterowana elektrycznie
centralny odkurzacz
zmiękczacz wody
klimatyzacja

Informacje o nieruchomości:

Dom został wybudowany w 2021 roku składający się z dwóch kondygnacji (parter, piętro) z wysokiej jakości materiałów oraz dbałością o detale, funkcjonalność i komfort codziennego użytkowania. Wnętrza są nowoczesne, jasne i bardzo przestronne. Centralnym punktem domu jest przestronny salon z aneksem kuchennym, wyposażony w efektowną wyspę kuchenną, idealną zarówno do codziennego użytkowania, jak i spotkań towarzyskich. Niepodważalnym atutem jest ogród zimowy, który stanowi doskonałą strefę relaksu przez cały rok z rozprowadzonym ogrzewaniem podłogowym, a dodatkowo w domu znajduje się również kominek (koza), która nadaje wnętrzu wyjątkowy klimat oraz ciepło.

Rozkład pomieszczeń:

PARTER

Wiatrołap o powierzchni 4,65 m2
Schody o powierzchni 2,00 m2
Łazienka z prysznicem o powierzchni 4,50 m2
Korytarz o powierzchni 11 m2
Pokój o powierzchni 11,55 m2
Salon o powierzchni 30,00 m2
Ogród zimowy o powierzchni 20,00 m2
Garaż w bryle budynku o powierzchni 28 m2

o łącznej powierzchni 111,70 m2

PIERWSZE PIĘTRO

Schody o powierzchni 2,00 m2
Łazienka z wanna i prysznicem o powierzchni 18,00 m2
Korytarz o powierzchni 8,80 m2
Pralnia z suszarnią o powierzchni 5,00 m2
Sypialnia nr 1 o powierzchni 18,00 m2
Sypialnia nr 2 o powierzchni 18,00 m2
Sypialnia nr 3 o powierzchni 18,00 m2

o łącznej powierzchni 87,80 m2

Dodatkowo na piętrze znajduje się taras o powierzchni 20 m2 oraz balkon o powierzchni 8 m2.

Informacje techniczne:

Budynek został wybudowany z betonu komórkowego firmy Ytong o grubości 50 cm i została otynkowana wysokiej jakości materiałami. Stropy w budynku TERIVA , a na dachu konstrukcja drewniana pokryta dachówką ceramiczną. Zewnątrz nieruchomość posiada oświetlenie oraz system monitoringu. W całym domu znajdują się trzyszybowe okna marki Oknoplast z zabezpieczeniem poprzez rolety elektryczne z silnikami Somfy. Przed budynkiem zostały wyznaczone trzy miejsca parkingowych. Dodatkowym atutem jest to, że cała woda opadowa odprowadzana jest do podziemnego zbiornika na deszczówkę.

Informacja o działce:

Nieruchomość położona na płaskiej, ustawnej działce o powierzchni 1500 m², w kształcie prostokąta, w całości ogrodzonej. Duża powierzchnia daje szerokie możliwości aranżacyjne idealna pod ogród, strefę wypoczynku lub ewentualną rozbudowę. Działka jest bardzo dobrze zagospodarowana, z licznymi na sadzeniami drzew i krzewów, wyposażona w automatyczny system nawadniania, co znacząco ułatwia jego pielęgnację i pozwala utrzymać zieleń w doskonałym stanie przez cały sezon. Dodatkowym atutem są estetyczne utwardzenia z kostki brukowej, które nadają całości elegancki charakter i zapewniają wygodną komunikację po posesji. Na działce znajduje się również praktyczny drewniany domek na narzędzia, idealny do przechowywania sprzętu ogrodowego.

Stan prawny:

Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa zabudową mieszkalną z założoną księgą wieczystą bez żadnych obciążeń. Istnieje możliwość wsparcia się kredytem hipotecznym. Oferujemy również bezpłatną konsultacje z naszym doradcą kredytowym!

Opłaty:

Koszty związane z użytkowaniem budynku to opłaty eksploatacyjne m.in woda oraz ścieki wg. zużycia oraz stała opłata za energie elektryczną 1000 zł na rok. Dodatkowo płatny jest podatek od nieruchomości, który wynosi 1300 złotych rocznie.

Lokalizacja:

Nieruchomość zlokalizowana jest blisko centrum Międzychodu przy wjeździe na Remiszewskiego znajduje się przychodnia oraz sklepy Biedronka oraz PSB Mrówka. Jednocześnie nieruchomość znajduje się wśród lasów i jezior. Istnieję możliwość aktywnego spędzania czasu poprzez jazdę na rowerze lub spacery. W okolicy znajdują się wszystkie możliwe udogodnienia: szkoła, przedszkole, restauracje, sklepy, siłownia, kościół, firmy, usługi, stacja paliw, przystanek autobusowy oraz dworzec PKP. Międzychód ma bezpośredni wjazd na trasę DK24 i S3 łączący Pniewy z Gorzowem Wielkopolskim oraz bardzo dobry dojazd do trasy A2

Zapraszam serdecznie do kontaktu telefonicznego w celu poznania szczegółów oferty oraz prezentacji na żywo

Mateusz Kostecki
Ekspert rynku nieruchomości
Numer licencji: 28630

Jako profesjonalny pośrednik nieruchomości, oferuję kompleksowe usługi, obejmujące nie tylko pośrednictwo, ale również wsparcie notarialne czy kredytowe. Korzyści jakie przyniesie współpraca z naszym doradcą kredytowym:

-kompleksowa obsługa dokumentacji niezbędnych do kredytu i zakupu nieruchomości

-brak narażenia się na dodatkowe koszty związane z wypłata kredytu

-współpraca z wieloma bankami w Polsce

-ekspercka i aktualizowana wiedza o ofertach bankowych

-badanie zdolności kredytowej dostosowane do potrzeb klienta

-dyskrecja