Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna położona w ścisłym centrum Międzychodu, w jednej z najbardziej klimatycznych części miasta, zaledwie kilka minut spacerem od Warty, Jeziora Miejskiego oraz terenów spacerowych i rekreacyjnych. To miejsce łączy potencjał inwestycyjny z wyjątkowym charakterem historycznej zabudowy centrum.

Powierzchnia działki wynosi 551 m². Numer 183/7.
Teren posiada dogodny dojazd drogą utwardzoną, a tylna część działki jest lekko nachylona, co daje ciekawe możliwości architektoniczne i aranżacyjne.

Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oznaczonym symbolem 1.38 MW - teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z dopuszczeniem usług nieuciążliwych.

Na działce znajduje się budynek z ok. 1900 roku, wpisany do gminnej ewidencji zabytków. Obiekt może stanowić interesującą bazę do adaptacji lub - po uzyskaniu wymaganych uzgodnień konserwatorskich - zostać zburzony i zastąpiony nową zabudową zgodną z zapisami MPZP. Według uzyskanych informacji procedura związana z ewentualną rozbiórką nie powinna stanowić większych trudności przy zachowaniu wymaganych formalności.

Najważniejsze możliwości inwestycyjne:

zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna,
możliwość realizacji kameralnej inwestycji mieszkaniowej,
dopuszczenie usług nieuciążliwych w parterach budynków,
możliwość stworzenia nowoczesnych apartamentów lub mieszkań pod wynajem,
potencjał dla inwestora szukającego gruntu w centralnej lokalizacji z uporządkowanym stanem prawnym.
media w drodze

MPZP przewiduje m.in.:

utrzymanie istniejącej linii zabudowy,
możliwość modernizacji i wymiany obiektów gospodarczych,
zabudowę do III kondygnacji nadziemnych,
minimum 30% powierzchni biologicznie czynnej,
możliwość wprowadzenia funkcji usługowej w parterach.

Ogromnym atutem nieruchomości jest lokalizacja. W najbliższym otoczeniu znajdują się:

sklepy i punkty usługowe,
restauracje i kawiarnie,
szkoły i placówki edukacyjne,
przedszkola,
urzędy i instytucje publiczne,
promenada nad Jeziorem Miejskim,
tereny spacerowe nad Wartą.

Międzychód, nazywany często Krainą 100 Jezior , przyciąga zarówno mieszkańców, jak i inwestorów szukających spokojnego miejsca z rozwijającą się infrastrukturą i wysokim potencjałem turystycznym. Bliskość jeziora, terenów zielonych oraz centrum miasta sprawia, że nieruchomość doskonale sprawdzi się zarówno pod inwestycję mieszkaniową, jak i projekt łączący funkcję mieszkalną z usługową.

Stan prawny nieruchomości uregulowany!
Pełna własność, czysta księga wieczysta, brak obciążeń.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji.

W trosce o najwyższą jakość obsługi oraz bezpieczeństwo Klientów przed prezentacją wymagana jest wizyta w biurze celem podpisania dokumentów dotyczących prezentacji nieruchomości.

-
Potrzebujesz finansowania zakupu?

Park Home oferuje kompleksową obsługę klienta. Nasi Eksperci ds. kredytów hipotecznych pomogą bezpłatnie w załatwieniu wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.

-
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji